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• 감정평가사 1차 2교시

문제은행 감정평가사 1차 2교시(2023년) 76번

1 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시의 지속가능성 및 생활인프라 수준평가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 2 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 광역도시계획에 관한 설명으로 옳은 것은? 3 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 주민이 도시·군관리계획 입안권자에게 도시·군관리계획의 입안을 제안할 수 있는 사항을 모두 고른 것은? 4 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역과 용적률의 최대한도의 연결로 옳은 것은? (단, 조례 및 기타 강화·완화조건은 고려하지 않음) 5 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위의 허가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 조례는 고려하지 않음) 6 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 기반시설부담구역에 관한 내용이다. ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은? 7 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시·군계획시설부지의 매수청구에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 조례는 고려하지 않음) 8 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지구단위계획에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 9 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시·군관리계획의 결정권자가 입지규제최소구역으로 지정할 수 있는 지역에 해당하지 않는 것은? 10 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 성장관리계획에 포함되어야 할 사항으로 명시되어 있지 않은 것은? 11 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시·군계획시설사업의 단계별 집행계획에 관한 설명으로 옳은 것은? 12 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시·군계획시설사업에 관한 설명으로 옳은 것은?

13 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 국토교통부장관, 사·도지사, 시장 또는 군수나 도시·군계획시설사업의 시행자가 타인의 토지에 출입할 수 있는 경우를 모두 고른 것은? 14 부동산 가격공시에 관한 법령상 표준지공시지가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 15 부동산 가격공시에 관한 법령상 개별공시지가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 16 부동산 가격공시에 관한 법령상 주택가격의 공시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 17 감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 국토교통부장관이 한국부동산원에 위탁한 것이 아닌 것은? 18 감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 과징금에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용을 순서대로 나열한 것은? 19 감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 과태료의 부과 대상은? 20 국유재산법령상 행정재산과 일반재산에 관한 내용으로 옳지 않은 것은? 21 국유재산법령상 국유재산에 관한 설명으로 옳은 것은? 22 국유재산법령상 행정재산의 사용허가와 일반재산의 처분에 있어 두 번의 일반경쟁입찰에도 낙찰자가 없는 경우 세 번째 입찰부터의 예정가격 조정·결정의 방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은? 23 국유재산법령상 일반재산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 24 건축법령상 이행강제금에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

25 건축법령상 주요구조부의 해체가 없는 등 대수선의 경우로 신고를 하면 건축허가가 의제되는 것은? 26 건축법령상 조정(調停) 및 재정(裁定)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 27 건축법령상 안전영향평가를 실시하여야 할 건축물은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? 28 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용어의 정의에 관한 내용으로 옳지 않은 것은? 29 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지적에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 30 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 축척변경에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 31 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지목에 관한 설명으로 옳은 것은? 32 부동산등기법령상 표시에 관한 등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 33 부동산등기법령상 권리에 관한 등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 34 부동산등기법령상 이의에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? 35 부동산등기법령상 소유권등기 및 담보권등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 36 도시 및 주거환경정비법령상 조합에 관한 설명으로 옳은 것은?(문제 오류로 가답안 발표시 2번으로 발표되었지만 확정답안 발표시 모두 정답처리 되었습니다. 여기서는 가답안인 2번을 누르면 정답 처리 됩니다.)

37 도시 및 주거환경정비법령상 사업시행계획의 변경 시 신고 대상인 경미한 사항의 변경에 해당하지 않는 것은? (단, 조례는 고려하지 않음) 38 도시 및 주거환경정비법령상 정비사업에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? 39 도시 및 주거환경정비법령상 비용의 부담 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 40 동산·채권 등의 담보에 관한 법령상 동산담보권에 관한 설명으로 옳은 것은? 41 재무제표 표시에 관한 일반사항으로 옳지 않은 것은? 42 무형자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 43 투자부동산의 분류에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 44 (주)감평은 20x1년 1월 종업원 70명에게 향후 3년 동안의 계속 근무 용역제공조건으로 가득되는 주식결제형 주식선택권을 1명당 50개씩 부여하였다. 권리 부여열 현재 주식선택권의 개당 공정가치는 ￦10(향후 변동없음)으로 추정되며, 연도별 종업원 퇴직현황은 다음과 같다. (주)감평의 20x2년 말 재무상태표상 주식선택권 장부금액은? 45 재무보고를 위한 개념체계에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 46 20x1년 설립된 (주)감평의 20x1년 주식과 관련된 자료는 다음과 같다. 20x1년 (주)감평의 기본주당이익이 ￦162일 때, 우선주 배당금은? (단, 기간은 월할 계산한다.) 47 재무정보의 질적 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것을 모두 고른 것은? 48 퇴직급여제도의 용어에 관한 설명으로 옳은 것온?

49 20x1년 말 (주)감평의 올바른 당좌예금 금액을 구하기 위한 자료는 다음과 같다. (주)감평의 입장에서 수정 전 당좌예금계정 잔액에 가산 또는 차감해야 할 금액은? 50 (주)감평은 20x1년 초 전환사채(액면금액 ￦10,000, 만기 3년, 표시이자율 연 3%, 매년 말 이자지급)를 액면발행하였다. 사채 발행 당시 전환권이 없는 일반사채의 시장이자율은 연 8%이며, 전환권 미행사시 만기일에 연 7%의 수익을 보장한다. 동 전환사채가 만기 상환될 경우, 다음 미래가치를 이용하여 계산한 상환할증금은? (단, 금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하여 계산한다.) 51 (주)감평은 20x1년 초 영업에 사용할 목적으로 특수장비(내용연수 5년, 잔존가치 ￦0, 정액법 감가상각, 원가모형 적용)를 ￦30,000에 취득하여 사용하다가, 20x2년 중 동 특수장비에 심각한 손상이 발생하였다. 특수장비의 회수가능액은 20x2년 말 ￦15,000으로 추정되었다. (주)감평의 20x2년 말 특수장비와 관련된 회계처리가 당기 순이익에 미치는 영향은? 52 (주)감평은 20x1년 초 사채(액면금액 ￦60,000, 표시이자율 연 10%, 매년 말 이자지급, 만기 3년, 매년 말 ￦20,000씩 원금상환 조건)를 발행하였다. 동 사채의 발행당시 유효이자율은 연 12%이다. 다음 현재가치를 이용하여 계산한 사채의 발행가액과 20x2년도에 인식할 이자비용은? (단, 금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하여 계산한다.) 53 (주)감평은 고객에게 매출액의 1%를 사용기간 제한 없는 포인트로 제공한다. 고객은 이 포인트를 (주)감평의 상품 구매대금 결제에 사용할 수 있다. (주)감평의 20x1년도 매출액은 ￦50,000, 포인트의 단위당 공정가치는 ￦10이다. 20x1년에 총 2,500포인트가 사용될 것으로 추정되며, 20x1년 중 500포인트가 실제로 사용되었다. (주)감평이 20x1년 인식할 포인트 관련 매출은? 54 (주)감평은 20x1년 1월 초에 본사건물을 착공하여 20x2년 11월 말 완공하였다. 본사건물 신축 관련 자료가 다음과 같을 때, (주)감평이 20x1년도에 자본화할 차입원가는? (단, 기간은 월할 계산한다.) 55 20x1년부터 (주)감평은 제품판매 후 2년 동안 제품하자보증을 실시하고 있다. 20x2년도에 판매된 제품에 대하여 경미한 결함은 ￦100, 치명적인 결함은 ￦4,000의 수리비용이 발생한다. 과거 경험에 따르면 10%는 경미한 결함이, 5%는 치명적인 결함이 발생할 것으로 예상된다. 20x1년 말에 제품보증충당부채 잔액은 ￦200이다. 20x2년 기중에 20x1년 판매된 제품에 대한 수리비용이 ￦300 지출되었다면, (주)감평의 20x2년도 재무제표에 보고할 제품보증비와 제품보증충당부채는? 56 (주)감평은 20x1년 초 총 계약금액이 ￦1,200인 공사계약을 체결하고, 20x3년 말에 완공하였다. 다음 자료를 기초로 (주)감평이 20x1년도 재무제표에 인식할 공사이익과 계약자산(또는 계약부채)온? (단, 진행률은 누적발생공사원가를 추정총공사원가로 나눈 비율로 계산한다.) 57 금융상품에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 58 (주)감평의 20x2년 자본관련 자료이다. 20x2년 말 자본총계는? (단, 자가주식 거래는 선입선출법에 따른 원가법을 적용한다.) 59 (주)감평의 창고에 보관 중인 20x1년 말 상품 재고실사 금액은 ￦2,840이다. 다음 자료를 반영한 이후 20x1년 말 재무상태표에 표시할 가말상품 금액온? 60 (주)감평은 기계장치(장부금액 ￦2,000, 공정가치 ￦3,500)를 제공하고, (주)한국의 건물과 현금 ￦700을 취득하는 교환거래를 하였다. 건물의 공정가치는 ￦2,500으로 기계장치의 공정가치보다 더 명백하며, 이 교환거래는 상업적 실질이 있다고 할 때, (주)감평이 인식할 유형자산처분손익은?

61 (주)감평의 20x1년도 상품관련 자료는 다음과 같다. 기말상품 실사수량은 30개이며, 수량감소분 중 40%는 정상감모손실이다. (주)감평의 20x1년의 매출원가는? (단, 정상감모손실과 평가손실은 매출원가에 포함한다.) 62 리스에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? 63 고객과의 계약에서 생기는 수익에 관한 설명으로 옳은 것은? 64 다음은 20x1년 초 설립한 (주)감평의 법인세 관련 자료이다. 20x1년도 법인세비용은? 65 (주)감평은 20x1년 초에 폐기물처리시설(내용연수 5년, 잔존가치 ￦0, 정액법 월할상각)을 ￦1,000,000에 취득하였다. 주변민원으로 20x1년 10월 초부터 3개월간 가동이 일시 중단되었다. 20x2년 초에 사용종료 (4년 후)시 환경복구(지출 추정금액 ￦300,000, 현재가치 계산에 적용할 할인율 연 6%)를 조건으로 시설을 재가동 하였다. 20x2년도 동 폐기물처리시설의 감가상각비는? (단, 금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하여 계산한다.) 66 (주)감평은 20x1년 초 임대수익을 목적으로 건물을 ￦320,000에 취득하고 공정가치 모형을 적용하였다. (주)감평은 20x2년 9월 1일 동 건물을 자가사용건물로 대체하였으며, 정액법(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0)으로 상각(월할상각)하고 재평가모형을 적용하였다. 시점별 건물의 공정가치는 다음과 같다. 동 건물 관련 회계처리가 20x2년 당기순이익에 미치는 영향은? 67 (주)감평은 20x1년 초 투자부동산(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법상각)을 ￦200,000에 취득하고 원가모형을 적용하였다. (주)감평은 20x2년부터 동 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 적용하기로 하였으며 이러한 회계변경은 정당하다. 20x1년 말, 20x2년 말 동 투자부동산의 공정가치는 각각 ￦190,000, ￦185,000이다. 회계변경효과를 반영하여 20x2년 말 작성하는 비교재무제표 (20x1년, 20x2년)에 표시될 금액에 관한 설명으로 옳은 것은? 68 (주)감평은 20x1년 초 (주)한국의 의결권주식 20%를 ￦300.000에 취득하고 지분법을 적용하는 관계기업투자주식으로 분류하였다. 취득 당시 (주)한국의 순자산 장부금액은 ￦1,000,000 이었으며, 토지와 건물(내용연수 10년, 정액법상각)의 장부금액에 비해 공정가치가 각각 ￦100,000, ￦200,000 더 높은 것을 제외하고 자산과 부채의 장부금액은 공정가치와 일치하였다. 20x1년도에 (주)한국은 당기순이익과 기타포괄이익을 각각 ￦100,000, ￦30,000 보고하였으며, ￦15,000의 현금배당을 실시하였다. (주)감평의 20x1년 말 관계기업투자주식의 장부금액은? 69 (주)감평의 매출액온 ￦215,000, 재고구입에 따른 현금유출액은 ￦120,000 이다. 다음 (주)감평의 재고자산, 매입채무 변동 자료를 이용할 경우, 매출총이익은? 70 (주)감평의 20x1년 현금흐름표 작성을 위한 자료이다. (주)감평의 20x1년 영업에서 창출된 현금은? 71 범용기계장치를 이용하여 제품 X와 Y를 생산·판매하는 (주)감평의 당기 예산자료는 다음과 같다. (주)감평은 선규거래처로부터 제품 Z 200단위의 특별주문을 요청받았다. 제품 Z의 생산에는 단위당 ￦900의 변동원가가 발생하며 단위당 1.5 기계가동시간이 필요하다. 특별주문 수락 시 기존 제품의 정규시장 판매를 일부 포기해야 하는 경우, (주)감평이 제시할 수 있는 단위당 최소판매가격은? (단, 특별주문은 전량 수락하든지 기각해야 한다.) 72 (주)감평은 제품 X, Y, Z를 생산·판매하고 있으며, 각 제품 관련 자료는 다음과 같다. (주)감평은 제품 Z의 생산중단을 고려하고 있다. 제품 Z의 생산을 중단하는 경우에 고정비 중 ￦4,000을 회피할 수 있으며, 제품 X와 Y의 매출배합비율(매출수량기준)은 60%와 40%로 예상된다. (주)감평이 제품 Z의 생산을 중단할 경우, 목표이익 ￦33,000을 달성하기 위한 제품 X의 매출수량은?